米住宅価格、４月は前年比１５・７％上昇…過去最高を更新 - 読売新聞

　【ワシントン＝山内竜介】米連邦住宅金融局（ＦＨＦＡ）が２９日発表した４月の住宅価格指数は、前年同月比で１５・７％上昇した。伸び率は前月（１４・０％）より加速し、１９９１年の統計開始以来の最高を更新した。住宅バブルのあった２００５年（１０％程度）を大幅に上回る水準で、住宅市場に過熱感が出ている。

　Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インディシーズが同日発表した「Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数（全米）」も前年同月比１４・６％上昇で、過去最高となった。

　米国の住宅価格は、連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）の事実上のゼロ金利政策で住宅ローンの負担が軽減されていることや、木材不足によるコスト増などから上昇傾向が続く。ＦＲＢは市場に大量の資金を供給する「量的緩和」の一環として住宅ローン担保証券（ＭＢＳ）を買い入れているが、過熱への懸念から購入規模の縮小が検討される方向だ。

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