農地価格の下落が止まらない。2021年3月末現在の10アール当たりの価格は、田が67万4091円で前年比2・2％安、畑が41万9039円で同1・4％安で、田は29年、畑は30年連続で下落した。後継者や買い手の減少をはじめ、田では米価下落も影響したとみられる。一方、林地価格は「ウッドショック」と呼ばれる世界的な木材価格の高騰を背景に、減少率が縮小した。
田→29年連続 畑→30年連続
日本不動産研究所が調査した。田の価格はピークだった92年の119万2792円から43・5％下がった。93年以降、下落し続けている。畑の価格はピークが87年の68万2466円で、そこから38・6％低下した。畑の価格は92年以降下落が続いている。 価格下落の理由を複数回答で聞くと、田は「後継者の減少」が20・9％で最多で、「買い手がない」が18・3％、「高齢化」が17％、「米価下落」が9・6％と続いた。米価下落は前年の6・7％から大きく増えた。5年連続で上昇した米価が、20年産で下落に転じたことが影響した。畑は「後継者の減少」が20・1％で「高齢化」と「買い手がない」が17・6％、「経営の先行き不安」が5・7％となるなどした。 農地の貸借料（小作料）は田が8629円で前年比1・8％安。畑は4970円で、同0・9％安だった。いずれもピークは86年で、87年以降35年連続で下落している。田はピークの2万4019円から64・1％低く、畑は同1万1339円から56・2％低下した。
「ウッドショック」林地は減少率縮小
林地価格はウッドショックの影響で国産材価格が上昇し、前年からの減少率が縮んだ。用材林地は4万1080円、薪炭林地が2万8513円で共に前年比0・7％安。20年度はそれぞれ同1・3％安、同1・2％安だった。1立方メートル当たりの立木価格は杉が3200円で同10・3％高、ヒノキが7137円で同12・3％高、松が1989円で同9・6％高と軒並み上昇した。 調査は、田畑価格は全国約1400、林地価格は同1000の市町村と農業委員会を対象とし、田畑価格は68・9％、林地価格は73・3％から回答を得た。集計数の少ない東京・大阪などは集計から除いた。
日本農業新聞
下落止まらぬ農地価格 後継者不足、米価も影響か（日本農業新聞） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース
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