英系総合不動産サービス会社サヴィルズ・ベトナム(Savills Vietnam)の統計によると、2023年4～6月にハノイ市で新規販売されたマンション戸数は3596戸で、前期比+76％増、前年同期比の約2.3倍となった。
同期における同市のマンション新規販売価格は1m2当たり5300万VND(約31万円)、前期比+1％、前年同期比で+17％上昇した。マンション新規販売価格はこれまでに18四半期連続で上昇しており、2019年1～3月と比べて+73％も上昇している。
販売価格上昇の理由としては、地価の上昇や建設費の高騰、付随施設の充実化などが挙げられる。
2019年から現在までにおける同市マンション価格の年平均上昇率は+13％。これに対し、同期間における市民1人当たり収入の年平均増加率は+6%程度に留まり、マンション価格の年平均上昇率を大きく下回っている。
なお、同期に新規販売されたマンション戸数の成約率は28％程度に留まった。2023年から2025年にかけての間に、同市世帯数は+15万7000世帯増加すると予想されており、住宅需要は堅調だが、住宅価格と市民収入の乖離が拡大の一途をたどっているのが現状だ。
ハノイ：マンション新価格は1平米31万円 19年初頭比+73％上昇［経済］ - VIETJOベトナムニュース
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